證券代碼：002147              證券簡(jiǎn)稱：新光圓成             公告編號(hào)：2016-080

新光圓成股份有限公司

關(guān)于二級(jí)全資子公司簽署重大合同的進(jìn)展公告

一、前期進(jìn)展情況

2016年7月16日，新光圓成股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“本公司”）二級(jí)全資子公司義烏世茂中心發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“義烏世茂”）與北京東信瑞成投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京東信”）簽署了《商品房認(rèn)購(gòu)書》。北京東信以總房?jī)r(jià)款貳拾柒億元人民幣（￥2,700,000,000.00元）的認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)義烏世茂所開發(fā)的位于義烏市國(guó)際商貿(mào)城金融商務(wù)區(qū)01-09地塊A、B、C、D地塊的義烏世茂中心項(xiàng)目中一層A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12號(hào)房，二層B1、B2、B3和B4號(hào)房，三層C1號(hào)房，四層D1號(hào)房以及地下一層夾層。具體內(nèi)容詳見2016年7月19日刊登于《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）的《關(guān)于二級(jí)全資子公司簽署重大合同的公告》（公告編號(hào)：2016-059）。

2016年8月15日，公司二級(jí)全資子公司義烏世茂收到北京東信支付的認(rèn)購(gòu)定金人民幣伍億肆仟萬(wàn)元整（￥540,000,000.00元）。具體內(nèi)容詳見2016年8月16日刊登于《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）的《關(guān)于二級(jí)全資子公司簽署重大合同的進(jìn)展公告》（公告編號(hào)：2016-067）。

二、本次正式合同簽訂情況

依照上述《商品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方經(jīng)友好協(xié)商于2016年9月30日簽訂了正式的《浙江省商品房買賣合同》，主要內(nèi)容如下：

1、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：義烏世茂以出讓方式取得位于義烏市國(guó)際商貿(mào)城金融商務(wù)區(qū)01-09地塊、編號(hào)為21-001-200-001-1538、21-001-200-001-1539、21-001-200-001-1540、21-001-200-001-1541 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總土地面積為49463.05平方米 。義烏世茂經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名為義烏世茂中心 。

2、商品房銷售依據(jù)：北京東信購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

3、商品房使用年限：2010年7月30日至2050年7月29日。

4、商品房總價(jià)款：人民幣27億元整。

5、商品房交付日期

（1）2016年9月30日前，將二層B1、B2、B3和B4號(hào)商品房全部交付給北京東信，合計(jì)總價(jià)款97,970萬(wàn)元；

（2）2016年12月31日前，將剩余商品房全部交付給北京東信，合計(jì)總價(jià)款        172,030萬(wàn)元。

6、付款方式及期限

（1）對(duì)于2016年9月30日前交付的商品房?jī)r(jià)款，北京東信用前期已支付的購(gòu)房定金5.4億元沖抵對(duì)價(jià)房款，剩余房款于2016年10月27日前付清。

（2）對(duì)于2016年12月31日前交付的商品房?jī)r(jià)款，北京東信于約定商品房交付期前付清，具體為2016年12月31前付清。

7、北京東信逾期付款的違約責(zé)任

北京東信如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：

（1）逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，北京東信按日向義烏世茂支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過60 日后，義烏世茂有權(quán)解除合同。義烏世茂解除合同的，北京東信按累計(jì)應(yīng)付款的1％向義烏世茂支付違約金。義烏世茂愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，北京東信按日向義烏世茂支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

8、交付期限及條件

義烏世茂應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付北京東信使用：

（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；
　（2）取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（3）用水、用電、用氣、道路、綠地  等，具備商品房正常使用的基本條件；

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，義烏世茂可據(jù)實(shí)予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且義烏世茂在發(fā)生之日起  30 日內(nèi)告知北京東信的。

（2）因情勢(shì)變更、政府部門的依法行為或施工中遭遇異常惡劣天氣導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)延長(zhǎng)的，義烏世茂可據(jù)實(shí)延期交付房屋，但最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。

（3）交房期限屆滿，北京東信應(yīng)支付給義烏世茂的購(gòu)房款項(xiàng)及違約金（如有）未付清的，義烏世茂有權(quán)拒絕向北京東信交房，交付日期相應(yīng)順延，順延期限不視為交付逾期。

9、義烏世茂逾期交房的違約責(zé)任

除第7條規(guī)定的特殊情況外，義烏世茂如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付北京東信使用，按按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過 60日，自本合同第7條的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，義烏世茂按日向北京東信支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過 60 日后，北京東信有權(quán)解除合同。北京東信解除合同的，義烏世茂應(yīng)當(dāng)自北京東信解除合同通知到達(dá)之日起30 天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按全部已付購(gòu)房款的百分之 一向北京東信支付違約金。北京東信愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，義烏世茂按日向北京東信支付全部已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一的違約金。

因第8條約定的特殊原因逾期交房的，義烏世茂不承擔(dān)違約責(zé)任。 

10、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：義烏世茂承諾于2017年6月30日前取得前款規(guī)定的初始登記土地、房屋權(quán)屬證書，交付給北京東信。北京東信自行辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。

11、合同生效：本合同自雙方簽訂之日起生效。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、合同所涉金額較大，存在后續(xù)標(biāo)的交付驗(yàn)收及結(jié)算金額不確定的風(fēng)險(xiǎn) ；

2、合同在執(zhí)行過程中存在面臨外部宏觀環(huán)境發(fā)生變化、突發(fā)意外事件，以及其他不可抗力因素影響所帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

3、合同最終執(zhí)行收益情況尚存在不確定性，敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

新光圓成股份有限公司

董事會(huì)

2016年10月10日